LTV与LTC-评价项目贷款

LTC:Loan to Cost,即贷款金额/项目成本,可以对标国内的项目最低资本金比例,例如最低资本金比例规定为20%,那么LTC就不能超过80%。例如项目建设成本(项目总投)为0.5亿元,LTC不超过80%,那么贷款金额不超过0.4亿元。

LTV:Loan to Value,即贷款金额/项目估值,可以对标国内的最高抵押率。例如项目建成后估值为1亿元,最高抵押率为70%,那么LTV不得高于70%,贷款金额不超过0.7亿元。

LTC和LTV的应用,一方面是满足监管要求,另一方面是评估贷款金额的合理性、安全性。遵循审慎的LTC和LTV,可以实现较高的安全垫。

设定LTV或者LTC的比率后,另一个重要的命题是如何评估项目成本项目估值,企业有动机做高成本或估值,以获取更多的信贷资源。

5 条回复 A文章作者 M管理员
  1. 九亿

    九亿 觉得很赞并打赏了 1 个虚拟币

    • 多万

      既然ltc可以是虚拟币的名字,那么wyc也可以是当作虚拟币的名字。就叫无语币好了。

    • 九亿

      多万 觉得很赞并打赏九亿了 1 个wyc

    • 多万

      完了 iwyc是“爱无缘币” 亏大了

    • 九亿

      哈哈哈哈哈笑死我了,虽然但是,爱无缘币也没抢到你的前域名